Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...

Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững

Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích

Lực đẩy cho Hạ Long phát triển

Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh...

Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn...

Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách...

Mua đất chưa làm sổ đỏ người bán đã chết phải làm thế nào?

Cập nhật: 06/06/2018 -

Câu hỏi

Tôi có mua một mảnh đất từ năm 2009 nhưng chỉ mua bằng giấy viết tay mà không làm hợp đồng mua bán có công chứng của nhà nước nhưng tôi đã giữ sổ đỏ bên bán mang tên 2 vợ chồng, đến năm 2010 thì người chồng bị bệnh ung thư và mất. Thêm điều nữa là vợ chồng người bán chưa đăng ký kết hôn và khi chết người chồng cũng không có di chúc về tài sản thừa kế. Bây giờ, tôi muốn làm sổ đỏ mang tên mình thì cần những thủ tục gì?

Trả lời

Đối với việc mua bán nhà của bạn từ năm 2009 nhưng chỉ mua bằng giấy tay, theo quy định của pháp luật việc mua bán này không có giá trị pháp lý, cho nên cần phải hoàn thiện về hình thức của hợp đồng mua bán.

Đối với “vợ chồng” người bán, tuy không có đăng ký kết hôn nhưng vẫn có thể cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức đồng sở hữu. Như vậy khi người “chồng” chết nhưng không để lại di chúc, phần tài sản để lại sẽ được chia cho các đồng thừa kế, Theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự:

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Để tiếp tục và hoàn thiện về hình thức của hợp đồng mua bán, các đồng thừa kế phải tiến hành phân chia di sản thừa kế và khi những người này cùng đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn sẽ là người được ưu tiên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa người vợ và các đồng thừa kế của ông chồng với bạn phải làm thành hợp đồng công chứng hoặc chứng thực.

Sau khi ký hợp đồng mới, bạn liên hệ cơ quan thuế và UBND làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Cập nhật: 06/06/2018 -

Các tin khác

Đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được viết di chúc để lại cho người thân không?

Ngày đăng: 05/06/2018 - Lượt xem: 1323

Câu hỏi

Đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được viết di chúc để lại cho người thân không?

Những trường hợp nào được miễn thuế khi chuyển quyền sử dụng đất?

Ngày đăng: 02/06/2018 - Lượt xem: 1155

Câu hỏi

Những trường hợp nào được miễn thuế khi chuyển quyền sử dụng đất?

Người chưa thành niên có được đứng tên chủ sở hữu trong sổ đỏ?

Ngày đăng: 01/06/2018 - Lượt xem: 1151

Người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh...

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất,diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Ngày đăng: 31/05/2018 - Lượt xem: 1123

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Ngày đăng: 30/05/2018 - Lượt xem: 1157

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất không có công chứng, chứng thực

Ngày đăng: 29/05/2018 - Lượt xem: 1140

Nhà nước thu hồi đất, dân được bồi thường, hỗ trợ thế nào?

Ngày đăng: 28/05/2018 - Lượt xem: 1777

Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình

Ngày đăng: 26/05/2018 - Lượt xem: 1107

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long

Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh

Sun Grand City Marina

Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

	Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
	Điện thoại: 02033.822.333 \| Hotline: 098 256 8899
	Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248

Họ và tên	*
Tên tài khoản	*
Mật khẩu	*
Xác nhận mật khẩu	*
Company
Địa chỉ Email	*
Xác nhận địa chỉ Email	*
Địa chỉ
Tỉnh
Điện thoại	*
Mobile
Mã xác nhận	Ảnh khác

Tin tức bất động sản

Địa chỉ nhân đạo

Tư vấn luật bất động sản

Mua đất chưa làm sổ đỏ người bán đã chết phải làm thế nào?

Dự án tại Quảng Ninh

Tư vấn luật bất động sản

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh