Đối với giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình chỉ ghi tên chủ hộ, tên các thành viên khác không được thể hiện. Muốn xác định được những ai là đồng sử dụng quyền sử dụng đất cần căn cứ sổ hộ khẩu gia đình thì thành viên gồm những ai.
Khi chuyển nhượng, bắt buộc phải có sự tham gia của những người có tên trong sổ hộ khẩu (chú ý là tại thời điểm cấp sổ đỏ chứ không phải thời điểm chuyển nhượng)
Việc thành viên hộ gia đình có đóng góp công sức, tiền của hay không trong việc tạo dựng tài sản không phải là yếu tố quyết định tư cách pháp lý của họ trong việc chuyển nhượng. Thành viên trong hộ gia đình có quyền ngang nhau trong việc chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu, sử dụng chung của gia đình (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác).
Về thủ tục chuyển nhượng nhà đất cấp cho hộ gia đình tương tự như trường hợp cấp cho cá nhân. Chỉ có điểm khác biệt về thành phần tham gia khi ký hợp đồng chuyển nhượng như chúng tôi đã giải thích ở phần trên (cụ thể thủ tục chuyển nhượng bạn có thể tham khảo mục chuyển nhượng nhà đất giữa cá nhân với cá nhân)
Luật sư Vũ Tiến Vinh
Giám đốc Công ty Luật Bảo An
Các tin khác
Đất quy hoạch có được chuyển nhượng, tách sổ đỏ?
Ngày đăng: 13/09/2018 -
Lượt xem: 1104
Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục...
Những rủi ro tiềm ẩn khi mua nhà từ người được uỷ quyền
Ngày đăng: 11/09/2018 -
Lượt xem: 1110
Theo điều 194, 195 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác...
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội 3 - 3,5%/năm là phù hợp
Ngày đăng: 10/09/2018 -
Lượt xem: 1123
Về lâu dài, khi nền kinh tế ổn định hơn, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội khoảng 3 - 3,5%/năm, theo HoREA, là phù hợp so với 4,8 - 5%/năm đang áp dụng.